Biura na wynajem w Stawki 40
Stawki 40 to biurowiec klasy B, oddany do użytkowania w 2003 roku. Całkowita powierzchnia brutto obiektu wynosi ok. 10 944 m², natomiast powierzchnia netto to ok. 10 273 m².
Budynek zaprojektowany został przez architekta Jana Dybałę i wykonany w konstrukcji żelbetowej o nieregularnej formie. W obiekcie zastosowano materiały wykończeniowe takie jak kamień piaskowy, marmur i granit. W budynku funkcjonuje recepcja oraz ochrona całodobowa, a komunikację wewnętrzną zapewniają cztery windy oraz dwie klatki schodowe. Na parterze znajduje się lokal handlowy z wejściem od strony ulicy.
Łączna dostępna powierzchnia biurowa wynosi ok. 1 561 m², w tym:
ok. 1 180 m² na pierwszym piętrze,
ok. 381 m² na drugim piętrze.
Powierzchnie mogą być aranżowane jako open space lub w układzie gabinetowym. Obiekt wyposażony jest w podnoszone podłogi, klimatyzację, system kontroli dostępu, monitoring, otwierane okna oraz podwyższoną wysokość pomieszczeń. Piąte piętro oferuje dostęp do balkonu.
Na dwóch kondygnacjach podziemnych znajduje się parking na ok. 225 miejsc, w tym miejsca dla rowerów i motocykli oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Dostępne są również pomieszczenia magazynowe i techniczne przeznaczone dla najemców.
Lokalizacja
Budynek Stawki 40 położony jest w dzielnicy Wola, w północnej części centralnego obszaru miasta. Lokalizacja znajduje się w rozwijającym się otoczeniu o charakterze biurowo-mieszkaniowym, w sąsiedztwie nowej zabudowy komercyjnej oraz usługowej powstałej w ostatnich latach.
Obiekt posiada bezpośredni dostęp do transportu publicznego. W pobliżu funkcjonują linie autobusowe 157 i 180 oraz linie tramwajowe 1, 17, 22, 25, 33 i 35, zapewniające połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz głównymi węzłami komunikacyjnymi. W rejonie znajdują się punkty usługowe, w tym stacja paliw z myjnią zlokalizowana bezpośrednio przy nieruchomości.
Około 850 metrów od budynku znajduje się centrum handlowe Arkadia, oferujące szeroką ofertę handlowo-usługową. Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd zarówno środkami komunikacji publicznej, jak i samochodem.