Budynek oferuje blisko 2 tys. m2 powierzchni biurowej oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Budynek zlokalizowany jest w sąsiedztwie Łazienek Królewskich, w Ujazdowie – najbardziej na południowy wschód wysuniętej części Śródmieścia, na granicy z Mokotowem, w pobliżu ciągów komunikacyjnych ul. Spacerowej, Gagarina i Belwederskiej, niedaleko ul. Puławskiej – zapewniających sprawny dojazd do Centrum i innych dzielnic Warszawy. W okolicy przystanki autobusowe, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe.