Przestrzeń do pracy w nowym biurowcu… albo w starym!
Oferta deweloperów pełna jest propozycji nowoczesnych biur. Nie powinniśmy mieć również problemu z wynajęciem nowoczesnego biurowca w którymkolwiek z większych miast Polski. Jednak rynek powierzchni biurowych to nie tylko nowe budownictwo. Dobrym przykładem jest Warszawa, gdzie z jednej strony powstają coraz to nowsze budynki, ale nie brakuje też dziesięcio czy dwudziestoletnich biurowców. Firmy chętnie decydują się także na wynajem powierzchni w starych kamienicach. Dlaczego?
Chcesz być w centrum miasta? Rozważ wynajem powierzchni w starym biurowcu
Jednym z najistotniejszych czynników jest lokalizacja. Centrum miasta to zazwyczaj miejsce ze ścisłą zabudową, gdzie trudno wcisnąć nowiutki biurowiec, choć oczywiście znajdziemy przykłady nowoczesnych inwestycji biurowych tuż przy głównych dworcach największych polskich aglomeracji. Kandydaci oczekują jednak od pracodawców, że ci zagwarantują im lokal biurowy z dobrym położeniem na mapie miasta. Ważna jest dostępność ścieżek rowerowych, komunikacji miejskiej oraz parkingów. Ponadto pracownicy liczą na bliskie sąsiedztwo lokali handlowych, parków oraz restauracji. Stąd też lokalizacja ma tutaj ogromne znaczenie.
Jednak nie każda firma może pozwolić sobie na wynajem bądź zakup powierzchni w nowoczesnym biurze w ścisłym centrum miasta. Wiążą się z tym dość wysokie koszty. Należy jednak pamiętać, że w tym samym miejscu można znaleźć zarówno starsze biurowce, jak i wieloletnie kamienice, które niekiedy po gruntowym remoncie mogą służyć za miłe, inspirujące oraz wygodne miejsce pracy.
Jakie branże chętnie decydują się na stare biurowce
Stare biurowce, biura w starych kamienicach, bądź też przestrzenie do pracy zlokalizowane na starym mieście mają swój wyjątkowy i niepowtarzalny klimat. Można powiedzieć, iż są to nieruchomości z duszą. To z pewnością łakomy kąsek dla branż kreatywnych. Ale nie tylko branża marketingowa odnajdzie się w takiej atmosferze. Coraz odważniejsze wybory co do lokali biurowych wykazuje chociażby branża IT. Wiele wskazuje na to, że każda firma, która chce podkreślić swój indywidualny charakter, może pokusić się o wybór powierzchni użytkowej w nieco starszym budownictwie.
Stare biurowce to nie tylko unikalny klimat czy dobra lokalizacja. To także…
Chociaż nowoczesne biura w wysokich gmachach pokrytych szkłem kuszą zapachem nowości, to pod wieloma względami nie muszą przewyższać swoich bardziej wiekowych odpowiedników. Musimy pamiętać, że stare biurowce nadal posiadają pełne wyposażenie, sale konferencyjne, wygodne stanowiska pracy, klimatyzację, windy, open space oraz wiele innych udogodnień. Niezaprzeczalnym atutem starszych powierzchni biurowych może być także cena najmu oraz prestiż.
Być może dostrzeżemy też pewne wady takiego rozwiązania. Pracownicy biur w kamienicach czy nieruchomości pochodzących sprzed kilkudziesięciu lat narzekają niekiedy na brak własnego parkingu. W dobie ograniczania ruchu samochodowego w centrach miast oraz tworzenia przyjaznej przestrzeni, takie rozwiązanie może okazać się atutem. Firma może pochwalić się ekologicznym podejściem, co z pewnością wykorzystają branże kreatywne, ale nie tylko. Czy warto zatem wynajmować powierzchnie w starych biurowcach? Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb przedsiębiorstw oraz ich pracowników. Wiele wskazuje na to, że starsze nieruchomości jeszcze przez długie lata będą znajdować swoich entuzjastów.
Pośredniczymy w transakcjach najmu lokali komercyjnych. Sprawdź aktualne oferty biur na wynajem w Warszawie lub skontaktuj się z nami:
Tel. +48 22 164 78 28
E-mail: kontakt@vertigoproperty.pl