Regus ÔÇô cz─Ö┼Ť─ç grupy┬áIWG plc┬á(dawniej Regus plc), ÔÇ×starszy bratÔÇŁ┬áSpaces┬áoraz globalny lider┬á. Gdyby go uosobi─ç – by┼éby to przystojny biznesmen z┬áwieloletnim, mi─Ödzynarodowym do┼Ťwiadczeniem, w┬ágarniturze skrojonym na miar─Ö, kt├│ry sw├│j sukces zawdzi─Öcza konsekwencji w┬ádzia┼éaniu, elastyczno┼Ťci oraz umiej─Ötno┼Ťci dostosowania do zaistnia┼éych warunk├│w. W┬átym artykule postaram si─Ö przybli┼╝y─ç sylwetk─Ö wcze┼Ťniej wspomnianego ÔÇ×RegusaÔÇŁ, prekursora biur serwisowanych (biur elastycznych) nie tylko w┬áPolsce, ale i┬ána ca┼éym ┼Ťwiecie.

Historia firmy Regus

Historia firmy si─Öga roku 1989, kiedy to za┼éo┼╝yciel oraz obecny dyrektor generalny ÔÇô Mark Dixon rozpozna┼é nisz─Ö na rynku powierzchni biurowych, w┬ákt├│rej zidentyfikowa┼é pole do dzia┼éania. Podczas podr├│┼╝y s┼éu┼╝bowej do Brukseli zauwa┼╝y┼é, i┼╝ liczna grupa os├│b podr├│┼╝uj─ůcych w┬átym samym celu po prostu nie ma miejsca do pracy. Byli zmuszeni do wykonywania swoich obowi─ůzk├│w w┬áhotelach czy kawiarniach. I┬átak, w┬átym samym roku, po przej─Öciu przez┬áRegusa┬áfirmy┬áCrosslink, kt├│rej Dixon by┼é za┼éo┼╝ycielem ÔÇô w┬áBrukseli powsta┼éo pierwsze centrum biurowe spod szyldu ÔÇ×RegusaÔÇŁ. Kontynuacj─Ö i┬átrafno┼Ť─ç idei najlepiej obrazuje otwarta w┬á1995 ┬á, kt├│ra z┬ásukcesami funkcjonuje po dzi┼Ť dzie┼ä. W┬átym samym roku nast─ůpi┼éo przej─Öcie marki┬áStratis, nazywanej wtedy sieci─ů hoteli biurowych. Wydarzenie to otworzy┼éo drzwi rynku ameryka┼äskiego, a┬átrzy lata p├│┼║niej przej─Öcie┬áHQ Global Workplaces┬átylko umocni┼éo pozycj─Ö┬áRegusa┬ána ┼Ťwiatowej mapie nieruchomo┼Ťci biurowych. Po tych wydarzeniach, w┬á2006,┬áRegus┬ápoczyni┼é kolejne kroki w┬ádostarczaniu us┼éug osobom podr├│┼╝uj─ůcym biznesowo. Tym razem ich dzia┼éania skupi┼éy si─Ö na przestrzeni lotnisk. Kupno┬áLaptop Lane, sieci centr├│w biurowych na lotniskach w┬áp├│┼énocnej cz─Ö┼Ťci Stan├│w Zjednoczonych oraz nawi─ůzanie wsp├│┼épracy z┬áAir France,┬áKLM┬ái┬áAmerican Airlanes┬ácelem uprzywilejowanego dost─Öpu do cz─Ö┼Ťci ich benefit├│w swoim klientom. Podobn─ů umow─Ö partnersk─ů w┬á2007 nawi─ůzano z┬áAmerican Express. Po tych wydarzeniach naturalnym krokiem wydawa┼éa si─Ö globalizacja swoich us┼éug i┬átak w┬á2008 roku powsta┼é┬áBusinessworld. Jest to wielopoziomowy, ekskluzywny system cz┼éonkowski oferuj─ůcy r├│┼╝ne zakresy, umo┼╝liwiaj─ůce elastyczny dost─Öp do korzystania z┬áglobalnego zasi─Ögu us┼éug, gdziekolwiek na ┼Ťwiecie znajduje si─Ö biuro┬áRegus. Opcja ta przede wszystkim kierowana jest do os├│b cz─Östo podr├│┼╝uj─ůcych w┬ácelach biznesowych.

Kolejne sukcesy firmy Regus

Kolejne lata dzia┼éalno┼Ťci marki sta┼éy pod znakiem r├│wnomiernego wzrostu oraz ekspansji na kolejne rynki biurowe. Doprowadzi┼éo to przekroczenia liczby miliona klient├│w (najemc├│w biurowych) w┬á2012 po przez otworzenie biura w┬á99. kraju – Rwandzie oraz w┬á2013 zaokr─ůglenie liczby zasi─Ögu do 100 po wej┼Ťciu do Nepalu. W┬átym samym roku biuro serwisowane w┬áPune w┬áIndiach zwi─Ökszy┼éo liczb─Ö obiekt├│w sp├│┼éki do 1500, a┬ásama firma sta┼éa si─Ö jednym z┬álider├│w powierzchni biurowych w┬áWielkiej Brytanii przejmuj─ůc drugiego co do wielko┼Ťci dostawc─Ö powierzchni biurowej
ÔÇô┬áMWE BE.

Grupa w┼éa┼Ťcicielska, tak jak w┬áprzypadku za┼éo┼╝enia marki┬áRegus, przewiduje zachowania rynku nieruchomo┼Ťci biurowych niczym wytrawny szachista i┬áwyczuwa nowe pola do dzia┼éania. W┬áwyniku zmieniaj─ůcego si─Ö trendu i┬ázapotrzebowania na powierzchnie biurowe w┬ábardziej butikowym stylu w┬á2015 roku nast─ůpi┼éo przej─Öcie holenderskiej marki coworkingowej ÔÇô Spaces, kt├│rej powierzchnie rozszerzy┼éy zasi─Ög dzia┼éania grupy o┬áoko┼éo 200 lokalizacji biurowych w┬áponad 40 krajach. Ruch ten wype┼éni┼é luk─Ö w┬áofercie┬áIWG plc, kt├│r─ů stworzy┼éo nowe zapotrzebowanie na rynku. Nowoczesne, designerskie powierzchnie biurowe o┬ámieszanej strukturze gabinet├│w, pokoi cichej pracy czy te┼╝ powierzchni open space przeznaczonej pod tzw. biurka dedykowane czy te┼╝ hot deski sta┼éy si─Ö produktem niezwykle po┼╝─ůdanym m.in. przez freelancer├│w czy te┼╝ firmy z┬ábran┼╝ kreatywnych. Nale┼╝y r├│wnie┼╝ zaznaczy─ç, ┼╝e tego typu rozw├│j zapotrzebowania jest silnie zwi─ůzany ze zmianami kulturowymi dotycz─ůcymi formy czy te┼╝ miejsca pracy, a┬ágrupa w┼éa┼Ťcicielska┬áRegus┬ái┬áSpaces┬áidzie z┬áich duchem dostarczaj─ůc nowe rozwi─ůzania, dotycz─ůce powierzchni biurowej, swoim obecnym i┬ápotencjalnym klientom.

Nowa strategia firmy Regus ÔÇô franczyza

Po niew─ůtpliwie udanym roku 2019, kiedy otworzono 315 nowych biur w┬á52 miastach na ┼Ťwiecie przyszed┼é czas na realizacji nowej strategii rozwoju, a┬ámianowicie ÔÇô┬áfranczyzy. Ten rodzaj inwestycji wydaje si─Ö by─ç obci─ů┼╝ony niskim ryzykiem i┬áwysokim zwrotem.┬áRegus┬áoraz┬áSpaces┬ás─ů ju┼╝ uznanymi, rozpoznawalnymi markami na ┼Ťwiecie, a┬áGrupa┬áIWG plcfranczyzobiorcom zapewnia niezb─Ödny know-how, dwudziestoczterogodzinn─ů obs┼éug─Ö klienta, a┬áprzede wszystkim globalny zesp├│┼é franczyzowy. Potencjalni franczyzobiorcy mog─ů liczy─ç na pomoc pocz─ůwszy od wyboru odpowiedniej lokalizacji po wsparcie operacyjno-marketingowe, a┬áich klienci r├│wnie┼╝ b─Öd─ů obj─Öci programem cz┼éonkowskim, kt├│ry zapewnia dost─Öp do wszystkich lokalizacji grupy na ┼Ťwiecie. Ruch ten wydaje si─Ö by─ç niezwykle sprytnym posuni─Öciem, kt├│re odci─ů┼╝y bud┼╝et i┬ázach─Öci kolejnych inwestor├│w.

Regus i Spaces dzisiaj

Dzisiaj grupa┬áIWG plc┬áw┬áswoim portfolio posiada 3300 biur serwisowanych (elastycznych), kt├│re znajduj─ů si─Ö w┬á110 krajach i┬á1100 miastach. Na ca┼éym ┼Ťwiecie zatrudniaj─ů ponad 100 000 os├│b, a┬áw┬á2018 roku ich dochody osi─ůgn─Ö┼éy poziom 2,535 miliarda GBP. W┬áPolsce dzia┼éaj─ů od 1995 roku, a┬ázasi─Ög dzia┼éania marek┬áRegus┬áoraz┬áSpaces┬áobejmuje 8 najwi─Ökszych miast Polski i┬á33 lokalizacje. Dodatkowo do ko┼äca 2021 roku zapowiadane s─ů dwa kolejne otwarcia.

Historia rozwoju grupy jest co najmniej imponuj─ůca, a┬ájej stabilno┼Ť─ç i┬áugruntowana pozycja s─ů wynikiem skrupulatnie realizowanego planu ekspansji. Osobliwy rynek nieruchomo┼Ťci nie zawsze sprzyja wykonaniu za┼éo┼╝onych zada┼ä i┬áosi─ůganiu jasno okre┼Ťlonych cel├│w, lecz┬áRegus,┬áSpaces┬ájak i┬áca┼éa grupa┬áIWG plc┬ádzi─Öki swojemu do┼Ťwiadczeniu oraz elastycznemu podej┼Ťciu bezsprzecznie s─ů jego liderem.

Autorem niniejszego artyku┼éu jest ┼üukasz Gregorczuk, kt├│ry w┬áVertigo Property Group zajmuje si─Ö reprezentacj─ů najemc├│w oraz wynajmuj─ůcych w┬áprocesie┬á. W┬árazie jakichkolwiek pyta┼ä zwi─ůzanych z┬árynkiem biur serwisowanych (biur elastycnych), zapraszamy do kontaktu:

Łukasz Gregorczuk
kom. +48 695 55 44 22
e-mail: lukasz.gregorczuk@vertigoproperty.pl

Źródła: