Biurowe centrum stolicy przesuwa się w kierunku zachodnim

City Center West (CCW) – taką nazwę nosi nowa strefa biurowa stolicy, mieszcząca się na Woli. Ta umowna strefa biurowa zajmuje powierzchnię około 2,5 km2, a jej granice wyznaczają ulice: Jana Pawła II, Karolkowa, Solidarności i Koszykowa. Warszawska Wola jeszcze do niedawna była poprzemysłową, zaniedbaną dzielnicą Warszawy. Impulsem do dynamicznego rozwoju dzielnicy stała się budowa drugiej linii metra, łączącej Wolę z centrum miasta i prawym brzegiem Wisły. Dodatkowymi atutami Woli są: dobre skomunikowanie (oprócz linii metra, funkcjonują tam także liczne linie tramwajowe i autobusowe, w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Warszawa Ochota), bliskość do ścisłego centrum oraz dostępność terenów inwestycyjnych. To spowodowało wzmożoną działalność deweloperów, szczególnie w .

Wolę zapełnią drapacze chmur

Aktualnie na Woli jest około 40 biurowców oferujących ponad 600 000 m2 powierzchni biurowej. Biur w tej okolicy będzie stale przybywać – szacuje się, że w ciągu kilku najbliższych lat zasoby biurowe Woli osiągną około 1 mln m2. Na Woli zlokalizowane są największe inwestycje biurowe stolicy, takie jak  czy . Nowo powstające inwestycje to między innymi  czy zrewitalizowane . Wola przyciągnęła do tej pory wielkich najemców, m.in. firmy Goldman Sachs, BNP Paribas Securities Services, Samsung, Reiffeisen Polbank czy Benefit Systems. Mimo stosunkowo wysokich stawek czynszowych (przedział 16-20 EUR/m2) przewiduje się, że trend relokacji firm na Wolę utrzyma się. Analitycy rynku nieruchomości szacują, że w najbliższych kilku latach liczba pracowników biurowych w tej dzielnicy wzrośnie ponad dwukrotnie w stosunku do obecnych 55 tys.

Nowa dzielnica biurowa uczy się na błędach Służewca

Wraz z dynamicznym rozwojem inwestycji biurowych pojawia się pytanie, czy Wola stanie się wkrótce drugim Mordorem? To, co pogrążyło Służewiec Przemysłowy to przede wszystkim brak planów zagospodarowania i spójnej koncepcji rozwoju dzielnicy – braki te doprowadziły do przeciążenia komunikacyjnego i monofunkcyjności dzielnicy. Wolę – w przeciwieństwie do Służewca – obejmują zaawansowane plany zagospodarowania przestrzennego. Opracowana przez władze koncepcja rozwoju zakłada przede wszystkim, że Wola będzie dzielnicą zróżnicowaną pod względem funkcji. Świadomość konieczności zrównoważonego rozwoju Woli widać również w działaniach deweloperów, którzy przykładają większą wagę do estetyki i kształtowania przyjaznych przestrzeni publicznych. Przykładem jest biurowiec Warsaw Spire wraz z Placem Europejskim zagospodarowanym jako ogólnodostępna przestrzeń publiczna, czy obiekty wielofunkcyjne, takie jak  czy .