Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie, czego dowodem są realizowane inwestycje na kolejne 1,8 mln m2 powierzchni biurowej. Rosnący popyt wzmaga konkurencję na rynku lokali biurowych. Firmy wybierają rozwiązania, które pozwalają na optymalizację procedur oraz profesjonalną obsługę klienta. Tutaj pojawia się proptech, sprytne zestawienie słów property i technology, połączenie rynku nieruchomości i nowoczesnych technologii.

Zarówno w agencjach doradczych, jak i firmach deweloperskich ponad 80% kadry zarządzającej dostrzega potencjał innowacyjnych technologii w rozwoju biznesu. Firmy z sektora biurowego korzystają obecnie z aplikacji mobilnych oraz systemów CRM, które wspierają proces sprzedaży, zarządzania oraz wynajmu nieruchomości biurowych. Dziś takie rozwiązania jak ustawienia klimatyzacji czy otwieranie drzwi za pomocą aplikacji są standardem w budynkach biurowych klasy A, ale rozwiązania proptech są również obecne w budynkach klasy B i C.

Nowoczesne technologie znajdują zastosowanie na każdym etapie projektu nieruchomości biurowej. System BIM oraz technologia 3D umożliwiają szybkie wprowadzanie poprawek jeszcze na etapie planowania. Przy marketingu i sprzedaży świetnie sprawdza się technologia VR i AR czyli tzw. wirtualna rzeczywistość. Klient ma możliwość wirtualnego spaceru po lokalu biurowym, który nie został jeszcze wybudowany. Nowoczesne technologie pozwalają dostosować zarządzanie budynkami biurowymi do potrzeb najemcy. Zwiększają wydajność oraz podwyższają standard. Zdalne sterowanie oraz technologie bezprzewodowe dają możliwość szybkiego wprowadzania zmian, pozwalają na dużą elastyczność, co jest istotne z punktu widzenia długoterminowych inwestycji.

Jedną z większych rewolucji w ramach proptech są innowacyjne przestrzenie coworkingowe, gwarantujące dostęp do stanowiska pracy w biurach na całym świecie. W najbliższych latach agencje nieruchomości i firmy deweloperskie postawią na dalszy rozwój aplikacji mobilnych, które do tej pory świetnie sprawdziły się w promocji i sprzedaży. Prognozuje się również większe wykorzystanie sztucznej inteligencji oraz analizy danych (Big Data).

Jak widać nowe narzędzia dają ogromne możliwości optymalizacji procesu wynajmu lokali biurowych. Kluczem do sukcesu jest świadoma decyzja o wdrożeniu innowacyjnych rozwiązań i zdefiniowanie do jakich działań w naszej firmie powinniśmy je zastosować.